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房企瞄准“返乡客”再掀促销潮

发布于2018-01-25 来源:揭阳日报 阅读(383)

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 瞄准返乡置业,开发商积极促销,春节楼市值得期待。


  对于不少漂泊异乡的人士而言,“赚大城市的钱,回小城市买房”已成为越发贴近现实的选择。如今,距离春节只剩下20来天时间,纵观节前市区楼市,有的楼盘已开启了迎合“返乡客”的产品推介,充满温情的广告语被张贴在各售楼处显眼位置。对于楼市而言,春节的市场依旧值得期待。


  开发商再掀促销潮

  “返乡牌”常打常新


  去年以来,受楼市严厉调控政策影响,本土很多开发商认为,一二线城市的购房需求会外溢,揭阳市房地产会迎来利好行情,在此影响下,楼市促销热情高涨、持续不断,从年初贯穿到年末,而就在房企们赚得“盆满钵满”的同时,楼市各种活动却在2017年最后一个月悄然“缩水”。“从去年9月份开始,我们楼盘就进入了最旺销的时期,经过3个月的销售后,目前待售的大多是一些剩余房源,也就没有必要进行更大规模的促销宣传。”揭东区一楼盘销售人员如是说。


  而在当前的楼市,像这样的楼盘不在少数,由于新盘推出不多,进入2017年12月,各个房企的促销热情大打折扣,不过,这一现象在近期有所改变。“为在外漂泊的你有一个温馨的家”、 “返乡置业优惠价”……近日,在走访中发现,随着农历春节的到来,开发商瞄准“返乡客”再掀促销潮。“返乡置业购房者是一年中最重要的刚需购房大军之一,此时开发商提前促销,可以在很大程度上促使返乡客出手。”市区某楼盘营销负责人林先生直言,返乡置业可以说是农历新年前的最后一波置业潮,如果能够抓住客户,不仅可以完成业绩,还能为农历新年开市博得一个好彩头。


  “当然,如果促销花样没有一点新意的话,相信返乡置业人群也不可能重点关注,更谈不上有购买的可能,所以开发商只能不断出新,用一些新创意和新点子吸引返乡置业人群。”林先生称,当前房企主打的返乡置业牌常打常新,并且各家侧重点都不一样,主要与产品定位、价格等因素有关。据了解,为迎接返乡置业潮的到来,近期很多楼盘打出了返乡置业温情牌,并相应推出了幅度不小的优惠套餐,例如某楼盘推出的购房赠送一年物管费活动,购房享现金优惠等。对此,业内人士认为,对于楼市而言,春节的市场依旧值得期待,或许会掀起新一轮的购房潮。


  返乡置业出手谨慎

  买房主要看品质


  “大城市虽好,却没有属于自己的栖身之所。”安家于一二线大都市,是陈旭这样的异地打工族心中的一个可望而不可及的梦。“理想很丰满、现实却很骨感”,北上广等城市遥不可及的房价,让他们不得不向现实屈服。陈旭算了一笔账,自己在律师事务所工作,一年下来收入在8万元左右,这样的收入在商品房住宅均价达三四万元每平方米的广州,想买套房简直是“痴人说梦”。而在揭阳,目前的房价,以市区中心为例,每平方米六七千元,奋斗几年下来,买套房也不是太难的事。


  虽然相对一二线城市,揭阳的房价比较低,但所谓“看过世界的人要求会更高”,陈旭身处一线城市,见过不少优质的楼盘和经典的户型,潜移默化之中已经形成了较高的审美标准,所以在挑选楼盘和户型时,具有更高的要求和标准。而在采访中,很多返乡置业者也跟陈旭一样,有回家买房的打算,但在出手时会比较谨慎,除了关注价格外,买房主要看品质。


  那么,对于常年不在揭阳、来去匆匆的返乡置业者,如何在较短时间内选上一套好房子呢?对此,业内人士建议,选房时需结合自身实际,对开发商品牌、项目区位、配套和户型等因素进行综合考虑。既要拓宽购房的信息渠道,也要多跟一些已经买房的人交流。此外,要多看看,多比较,“买房也应该货比三家”。另一方面要尽量考虑全面,比如说交房时间、项目所处的地段、项目周边配套,等等。同时也应该考虑到自己的经济能力,量力而行。再就是最好能实地看房,可多关注开发商口碑,口碑好的房企开发的产品,其项目出现延期甚至烂尾,以及偷工减料、以次充好的可能性都较小,是看房时间不够充裕的返乡置业客的最优备选。


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为普宁论坛房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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