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异地买房要注意七个问题

发布于2018-02-01 来源:揭阳日报 阅读(250)

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  1.明确自身购买能力


  如果你想在异地买房,买房之前,一定要明确自身的购买能力。全款还是贷款?首付多少?月供多少?都要纳入考虑的范围。不要倾其所有付首付,也不要让月供超过自己月收入的三分之一。总之,有多大的能力,就买多少钱的房子。


  2.实地考察楼盘房屋


  异地买房,一定要实地考察。房子到底好不好,实地看了才知道。不仅要看房子本身的质量以及户型,还要看房子的周边,看有无污染源,交通是否便捷,周边配套是否成熟等等。


  3.熟悉当地购房政策


  当你在异地买房,异地的购房政策,可能与你所在的城市不同。所以,熟悉当地的购房政策很重要。不要等看好了房子,想要交易的时候,才发现自己是限购对象。另外,还要了解自己是否符合购房入户的条件等。


  4.不迷信宣传与广告


  一些购房者看了天花乱坠的宣传与广告,就冲动买房,最终后悔不迭。而开发商所谓的优惠,也很有可能是提价之后再减价。所以,当我们面对宣传与广告时,一定要保持理性。


  5.仔细阅读合同条款


  当你选好了房子,准备与开发商签订合同,一定要仔细阅读合同条款,并且检查合同附件是否齐备。你要确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,避免“签约陷阱”。


  6.要充分了解投资项目的背景


  一般情况下,楼盘的环境和价格优惠往往容易引起购房者关注,但在下单之前一定要了解清楚房子本身的合法性,以及未来区域发展等,切忌不要盲目跟风,不要因贪小便宜而购买了小产权房。


  7.合法销售的房子必须具备“五证”


  只有购买五证齐全的房子,才能在日后顺利办下房屋产权证。此外,要保证资金划拨安全。异地买房需要将大量资金划转到所购城市,因此确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要,一般不建议携带现金,而是通过银行转账,可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。一般情况而言,资金应该划拨到房屋所属开发企业账户,而不是售楼人员个人的账户,这一点也应该注意。

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为普宁论坛房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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