普宁论坛房产网

 18680130353

房产消费一站式服务平台

搜索框右侧广告--房大白
当前位置: 普宁房产 > 普宁房产资讯 > 周边楼市 > 资讯详情页

购房挑选楼层有讲究

发布于2018-02-01 来源:揭阳日报 阅读(247)

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

楼层的选择关系到房屋的总价、物业费、采光、噪音等问题。


  买房中挑选楼层也是购房流程中较为重要的一环,因为楼层的选择不仅关系到整个房屋的总价、物业费,更关系到房屋日后采光、噪音等问题,不管哪一层面都与购房者自身利益密切相关。一般情况下,同一栋楼不同楼层,房价也是不同的,楼层数越高房价越贵,当然,顶层的房价通常低于次顶层。


  楼房越高,房价会越高


  1. 造价成本。高层的造价成本比底层以及其他建筑的成本都要高一些,就比如一些基础的消防设施、房屋结构要求和技术手段等;

  2. 水电设施的配备。目前房屋建造的技术已十分先进了,高层停水停电的现象少了许多,所以高层住宅在功能设计上一般都要考虑到双电源,备用水池等;

  3. 高层住宅中,楼层越高,通风、采光、空气的质量也好一些;

  4. 个人喜好的原因。在高楼林立的城市中,住得越高,视线就越开阔,现在很多人都很喜欢这种登高望远的感觉,所以就造成了楼层越高价格越贵。


  顶层的优缺点


  优点:视野开阔,一览众山小,对保护视力有好处;通风、采光效果好;受外界噪音影响小;雨季比较干爽,不用除湿;夏季蚊虫较少;私密性好;价格比较便宜。

  缺点:夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;卫生间会散发出异味,因为大多通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。


  底层的优缺点


  优点:房价较低,底层的房子比其他楼层的房子相对要低一些;方便生活,这一点对于家里有老人和婴幼儿的家庭很方便,且住在底层,更贴近自然,对健康有益;有底层独立排水的设计,避免了水路问题的产生;方便对外窗进行日常的清洁与养护。

  缺点:回潮现象较为严重,底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键;夏季蚊蝇较多;私密性较差;比较容易受到外界灯光、噪音的影响;采光能力有缺陷;非南北通透户型通风能力与高层相比具有较大的差距。


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为普宁论坛房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

分享到:
在线
咨询
团购
楼盘
热门
资讯
新房
一览
邻校
楼盘
二手
关注
微信
关注微信

关注房产微信

获取更多优惠